赚钱是有范围的,绝对不会赚到超出自己认知范围的钱。

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“你永远不会赚到比你知道的更多的钱”这句话不是绝对的,但在大多数情况下也是如此。

前提不是绝对的:你可能需要无条件的信任一个人,放弃你做过的事,然后去做。

01.买房篇

五一回老家,在家设宴,请亲戚吃了两顿饭,晚上和两个表兄弟姐夫聊了1、2个小时。

其中一个应该算是上门女婿。她在表姐家住了这么多年,孩子跟表姐同姓。其实我是一个比较豁达开放的人。只要家人开心,我不觉得这种事情有什么不好。

去年年底春节前,我在他们家吃了年夜饭。因为这几年回老家基本都是在他们家吃饭,所以那年在饭桌上溜了一下,让他们来扬州买房。当时扬州西区的房子还不错,房价7000左右。

本来我是一个很友好的建议,但是对于他们来说,一次性交50万首付是没有压力的,估计可能是舍不得。

他家的积蓄都放在村里其他商人那里,每年的利息就像一分钱。

吃完饭,这件事又过去了。毕竟从他们的角度来说,我只是站起来,像没事一样说。我可能是随口说的,但他们想拿出几十万块钱的真金白银,可能还欠着一百万的债。

对于这个问题,我父母那一代人基本都是这么想的,等一下。

今年五一,我带着老婆孩子回了老家。回老家之前,我们去扬州玩了一天。对了,我们看了房子,结果不乐观。跑了几个楼盘,然后直接买了一个。单价是16800平方米。精装修,恒大的盘子,总共花了3个小时左右。那天看完,直接交了定金。

跟着我回老家后,他们知道我又买了一套房子。他们还说想买。我说如果你想买,不要犹豫。7000的时候叫你买,你不买。现在七千,你敢买吗?

于是,不出我所料,我说我要买。饭桌上说要和我一起去扬州看房,下顿饭就忘了。

回首2020年五一,就在我回家的前几天,扬州接连抛出几条城建信息,投资规模达数百亿元。最直接的表现就是我2018年买的这几块地一夜之间涨了近10%。从2018年到不久前,这一套甚至出现了微弱的价格下跌迹象,仿佛在几个利好消息之后,价格一夜之间就稳定下来了。

其实我觉得自己很落后。在常州买第一套房的时候,是在房价高峰期买的,买了七千多套。买了几年,房价居然跌了,我很无奈,但那时候正好需要。没什么大不了的。幸运的是,到2017年底,房价几乎一夜之间翻了一番。我在常州买的第一套房现在均价。

有人问,买房该怎么办?答:冷,死了。

五一回家看表哥。其实我感触良多。我知道他们家现在有几百万存款,因为2017年的时候,阿姨跟我说我可以出80万买房子。现在,几年后,我家四口人都去打工攒钱。百万应该很不错。

可惜,如果首付50万,贷款100万,房价7000,总价150万,就能买到215平米左右的房子,地段还不错。

现在同样的钱,只能买88平的房子,三年缩水一半。

从买房理财或者抗通胀的角度,首付50万再加上银行贷款100万的杠杆,买了200多套公寓的房子,现在可以净赚约:365.5(现房总价)-100(贷款)-10(三年房贷利息)-50万(首付)=205.5万元。

二百万利润是什么概念?

大约等于我15-20岁阿姨家四个劳动者的总收入(我阿姨是打杂的,她阿姨跟厨子一起,她阿姨和我阿姨一起工作。四个人月收入都在一万多点,具体数字我也不清楚)。

其实很多时候,我对房子很无奈。我另一个表哥几年前在上海闸北火车站附近花了300多万买了一套60多平的房子。现在据说房子价值700万,10.1万平米。

对许多人来说,他们一生的收入不到780万英镑。

02.贷款篇

前不久,文瑶的女朋友想买房,文瑶好像也打算买房,所以我强烈建议文瑶买房。

我告诉文瑶,你的房子只是需要,所以不要担心房价的涨跌。想买就不要观望,直接果断买就行了,常州房价短期内肯定会涨。

其实并没有超出我的预期。在过去的一个月里,常州的房价一直处于急于尝试的状态,因为今年常州的土地拍卖价格非常高,今年王楼的最高土地拍卖价格一直在2万左右。

常州王迪2017年的底价是每平方米9100元;

常州王迪2018年的底价为11253元/平方米;

2019常州王迪底价15665/m2;

2020常州王迪地板价19793元/平方米;

中国指数研究院近日发布的最新数据显示,2020年4月,全国100个城市(新建)住房均价为15233元/,较上月上涨0.25%。

100个城市(新建)住房均价同比上涨2.93%,涨幅比上个月小0.02个百分点。

上个月常州样板房均价上涨1.07%!房价上涨超过北上广!

现在文瑶的房子是买的,但同时有一百多万的贷款,而且房子是预付了一百万左右。

和我父母一样,文瑶总觉得欠银行的垫底贷款太紧,所以我父母去年建议我尽快还清银行贷款,因为月利率太高了。

目前我有两套正在申请贷款的房子,共计两百万左右。

我告诉父母我还没还这笔贷款。其实这200万理财产品是我自己买的,年利率5%左右。如果我没敢买高风险,银行的房贷利率现在是5.6%。看起来每个月的贷款利息很高,其实不多,只有几毛钱,还有两百万的流动资金。如果遇到好的项目,可以随时投资。

事实上,我本来打算今年全款买别墅,但是经过计算,一栋别墅是可以买的,但是如果加上几百万的装修,大概要1100万左右才能落户,压力还是有点大,所以准备把别墅推掉。

很多人害怕贷款和债务。事实上,这种贷款可以分为好贷款和坏贷款。

我买车,我从来不付全款,我拒绝借,我拒绝买太多车。如果我有五百万辆车,最多只能买一百万辆。

然后我身边有一些朋友,手里只有10万,但是借了30万,买了40万的车。我觉得这样的贷款是恶意贷款。

朋友买车的时候给他算了个账。最后的结果是:如果他按每年10万计算,三年后车贷还清,原车价格40万,此时可能已经贬值到25万左右。

三年损失了多少钱?

10(首付)33(贷款本金利息)-25(剩余)=180,000。

那18万只是汽车贬值遭受的损失,不算40万车和10万级车在保养、油耗、保险等方面的差异。如果把这些差异加起来,三年内每年的车费至少在10万左右,这正好是他三年不吃不喝的全薪。

有人说买车是一种享受,而不是损失。

至于汽车,我是这样理解的。汽车有三层含义:

1.基础交通。

二是旅行的舒适性。

3、企业增值(帮你谈生意,签订单等。)

而且我朋友不做生意,所以不存在商业附加值的问题,所以这款车几乎没有实际价值,除了纯粹的矫饰什么都没有。

而且每个伪装者的背后都有一定的代价要付出。

我觉得买车贷款是恶性的,买房贷款是良性的。最直接的表现在三个方面:

第一,有一个稳定的居住环境——很多人租房,他们应该能够理解,拥有一套属于自己的房子比租房更有好处。

第二,房地产也是理财产品——多年来,专家天天说房子在跌,其实一直在涨。至于投资价值,至少可以抵御通货膨胀。

第三,增强斗争的动力——文瑶是迫切需要这种动力的人。

因此,这就是我尽力说服文瑶买房的原因。之前没有贷款,但是他手里有几百万。开奥迪Q5旅行基本上让他失去了奋斗的动力。所以1,2,他很懒。现在他已经把所有的钱都拿出来买房了。这么多贷款,他不得不离开之前安逸的生活,开始努力赚钱。

借钱不是坏事。人天生懒惰,有时候必须逼着自己前进。借贷是推动自己前进的动力。

你的收入永远不会超过你的想象。

看你怎么理解这句话,我觉得这不是鸡汤,是事实。

这些年来,我对这些话有了深刻的理解。除了发生在我身上的事情,我见过很多人想在网上赚钱,就像我一样。

别说了,说说最新的吧:

有一天,我花了两天时间给公司的员工讲解常春藤联盟和广告联盟的一些重要经验,然后把这个课程发给疯狂的vip会员。

网上知道常青藤项目的人不多,但真正知道常青藤项目背后的东西的人很少。这些东西平时在网上很少解释。不仅有利益问题,还有很多其他复杂的因素。

比如广告联盟的欺骗,最重要的是数据的处理,很抽象,很难解释。即使说出来,很多人也未必能看懂。

所以,自然没有人去解释,能理解这些东西的人也不多,能说出来的人也不多。

然而,这些经历都是非常重要的入门阶段,比如常春藤联盟项目和广告联盟欺骗。只有在了解和掌握这些经验的基础上,才能像常春藤盟校一样做项目。否则,结果就是两个字:标题。

如果常青藤的套路作弊流程值是300元,那么这个入门级体验内容的价值是这个流程价值的100多倍。

大多数人认为一个项目的运营过程很重要。其实流程是做项目最容易学的东西。相反,很多经历是无价的。

和认知问题一样,只是对学习的认知。

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